【品川駅5分圏内】人気のレンタルオフィス10選｜料金・立地・選び方を徹底解説

品川は、新幹線・空港アクセスに優れ、都内でも屈指のビジネス拠点として多くの企業に選ばれているエリアです。近年は、支店開設やサテライトオフィス、起業時の拠点としてレンタルオフィスを品川で探す方が増えています。
一方で、「料金相場はどれくらい？」「1名用でも借りられる？」「駅近で登記できるオフィスは？」など、初めて検討する方ほど迷いやすいのも事実です。
本記事では、品川のレンタルオフィス事情を料金・立地・選び方の観点からわかりやすく整理し、自分に合ったオフィスを見つけるためのポイントを徹底解説します。品川で後悔しないレンタルオフィス選びをしたい方は、ぜひ参考にしてください。

なぜ「品川」でレンタルオフィスを選ぶ企業が多いのか

品川は、都内有数のターミナル駅としての利便性と、再開発によるビジネス環境の整備が進むエリアです。近年、起業直後の企業から成長中のスタートアップ、大手企業の支店・サテライトオフィスまで、幅広い企業が品川でレンタルオフィスを選ぶケースが増えています。その背景には、他エリアにはない明確なメリットがあります。

新幹線・空港アクセスに優れた圧倒的立地

品川駅は、東海道新幹線が停車する主要駅であり、関西・中部方面への移動が非常にスムーズです。
また、京急線を利用すれば羽田空港へ乗り換えなしでアクセス可能なため、国内外の出張が多い企業にとって大きな強みとなります。来客対応や商談、移動の多いビジネスにおいて、移動時間の短縮＝業務効率の向上につながることから、品川の立地はレンタルオフィス選びにおいて高く評価されています。

大手企業・外資・スタートアップが集まるビジネスエリア

品川周辺には、大手企業の本社や外資系企業の日本拠点、成長中のスタートアップが数多く集積しています。再開発が進んだ港南エリアを中心に、オフィスビルやビジネス向け施設が充実しており、ビジネスの信頼性やブランドイメージを重視する企業にも選ばれやすいエリアです。
そのため、住所利用や法人登記を目的として、品川のレンタルオフィスを拠点にする企業も少なくありません。

支店・サテライトオフィス需要が高い理由

品川は、東京23区内だけでなく、神奈川・横浜方面からのアクセスも良好です。この立地特性から、本社とは別に

・首都圏の拠点
・営業拠点
・テレワーク対応のサテライトオフィス

としてレンタルオフィスを利用する企業が増えています。
特に、短期間・少人数から始められるレンタルオフィスは、初期コストを抑えつつ拠点を構えたい企業にとって相性の良い選択肢です。

都心主要エリア（東京・新橋・横浜）へのアクセス比較

品川は、都心・湾岸・神奈川方面の中間に位置しており、複数エリアへの移動がしやすい点も特徴です。

・東京駅：JR線で約10分前後
・新橋駅：JR線で約5分前後
・横浜駅：JR線で約20分前後

このように、主要ビジネスエリアへ短時間でアクセスできるため、「都心にも神奈川にも用事がある」「営業エリアが広い」といった企業にとって、品川は非常にバランスの良い拠点と言えます。

品川のレンタルオフィスの料金相場と傾向

品川はビジネス需要が高い一方で、レンタルオフィスの料金にも幅があります。ここでは、品川でレンタルオフィスを借りる際の料金相場とその傾向をわかりやすく整理していきます。

1名用レンタルオフィスの月額相場

1名用のレンタルオフィスは、個人事業主・フリーランス・スタートアップの最初の拠点として人気です。
品川エリアでは次のような傾向があります：

・相場感：月額 ¥40,000〜¥80,000 程度
・法人登記・住所利用可能なレンタルオフィスプランも多数
・駅近・設備充実タイプはやや高めの設定に
品川という立地の特性上、東京中心部のコワーキングスペースよりやや高めになることがありますが、「登記可能」「固定デスク」「個室」である点がコスト以上の価値を感じられるポイントです。

2〜5名用オフィスの価格帯

2名〜5名程度の少人数オフィスは、チームでの利用や部署単位の拠点として人気です。

・相場感
　・2〜3名用：¥100,000〜¥200,000
　・4〜5名用：¥200,000〜¥350,000
・設備（会議室利用・高速Wi-Fi・複合機等）が付帯する場合は、上記よりやや高めになるケースも

品川はオフィス需要が高く、駅近・築浅の物件ほど価格も上昇しやすい傾向にあります。ただし、共用ラウンジや会議室を備えたレンタルオフィスであれば、個別に設備を整えるよりトータルコストが抑えられるメリットもあります。

初期費用・敷金礼金はどれくらいかかる？

レンタルオフィスの大きなメリットのひとつは、初期費用が比較的抑えられる点です。

一般的なオフィス賃貸	レンタルオフィス
・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・内装工事費用	・敷金：0〜数ヶ月分 ・礼金：不要〜（物件により異なる） ・初期費用総額：1〜3ヶ月分程度が多い傾向
数ヶ月分まとめてかかることがあります。	プランによっては、敷金・礼金が不要で月額費用に全て含まれる形のサービスもあります。

初期費用を抑えたい場合は、
・保証金不要プラン
・初月無料キャンペーン
・まとめ払い割引 　などのオプションを活用するのもひとつの手です。

コストを抑えたい場合の考え方（共用ラウンジ活用など）

初期費用や月額賃料を節約しつつ、機能性の高いオフィスを実現するには、次のポイントを押さえるのがおすすめです

✔ 共用ラウンジ・ラウンジ席を活用する

→ 個室にこだわらず、ラウンジ席ベースで始めることで月額を大幅に抑えられるケースがあります。

　必要に応じて個室にアップグレードする型も人気です。

✔ 全国複数拠点が使えるサービスを選ぶ

→ 1拠点固定より、複数拠点を使えるプランでコストパフォーマンスが高まる場合があります。

✔ 契約期間の柔軟性を活かす

→ 短期〜中期での契約が可能なレンタルオフィスなら、事業フェーズに合わせてコスト調整できます。

✔ 会議室や設備利用料を比較する

→ 会議室が共用で標準装備されているプランは、外部会議室を別途借りるコストを削減できるメリットがあります。

品川でレンタルオフィスを選ぶ際のチェックポイント

品川エリアには多くのレンタルオフィスがありますが、立地や条件によって使い勝手やコストパフォーマンスは大きく異なります。ここでは、品川で後悔しないレンタルオフィス選びのために押さえておきたいポイントを整理します。

駅からの距離（港南口／高輪口の違い）

品川駅周辺でレンタルオフィスを探す際、まず注目したいのが出口の違いです。

港南口	高輪口
・オフィスビルが多く、ビジネス色が強い ・IT企業・大手企業が集積 ・駅近・築浅オフィスが多い一方、賃料はやや高め	・落ち着いた雰囲気で、ホテル・住宅エリアに近い ・比較的静かな環境を求める企業向け ・港南口よりコストを抑えられるケースも

「来客が多い」「ビジネス感を重視したい」場合は港南口、「落ち着いた環境で業務に集中したい」場合は高輪口、といったように、自社の業務スタイルに合った立地選びが重要です。

法人登記・住所利用は可能か

レンタルオフィスを選ぶ際、法人登記や住所利用が可能かどうかは必ず確認しておきたいポイントです。

・法人登記が可能か
・名刺・Webサイト・請求書への住所表記ができるか
・郵便物・宅配物の受け取り対応があるか

品川というエリアは、住所そのものが信頼性につながりやすいため、登記・住所利用の可否はビジネス上の印象にも直結します。

会議室・ラウンジ・共用設備の充実度

個室の広さだけでなく、共用設備の充実度もコストパフォーマンスを左右する重要な要素です。

チェックしたい設備例：

・会議室（利用時間・追加料金の有無）
・ラウンジ・フリースペース
・Wi-Fi・複合機・フリードリンク
・来客対応スペース

共用設備が充実していれば、「個室は最小限＋共用スペースを活用」という使い方ができ、結果的に月額コストを抑えることにもつながります。

契約期間の柔軟性（短期・月単位）

品川でレンタルオフィスを利用する企業の多くは、

・事業立ち上げ期
・プロジェクト単位
・サテライトオフィス運用

など、将来の見通しが流動的なケースが少なくありません。
そのため、

・最短契約期間はどれくらいか
・月単位での契約・解約が可能か
・契約変更（プラン変更・部屋変更）がしやすいか

といった柔軟性の高さは、長期的な使いやすさに直結します。
固定期間が長すぎるオフィスよりも、事業フェーズに合わせて調整できるレンタルオフィスの方が、リスクを抑えた運用が可能です。

将来的な人数増減に対応できるか

事業が成長すると、
・人員が増える
・チーム単位でスペースが必要になる
・拠点を増やしたくなる
といった変化が起こります。

その際に、
・同施設内で部屋の移動・拡張ができるか
・複数拠点を併用できるか
・人数に応じてプラン変更が可能か
といった点を事前に確認しておくと安心です。

レンタルオフィスと他オフィス形態との違い

品川でオフィスを構える際、選択肢はレンタルオフィスだけではありません。賃貸オフィスやコワーキングスペース、バーチャルオフィスなど、複数の形態があります。ここでは、それぞれの特徴を比較しながら、どんな企業・働き方に向いているのかを整理します。

レンタルオフィス vs 賃貸オフィス

まずは、最も比較されやすい「賃貸オフィス」との違いです。

賃貸オフィスの特徴	レンタルオフィスの特徴
・長期契約（2年〜）が前提 ・敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が高額 ・内装工事・家具・ネット環境を自社で用意 ・自由度は高いが、立ち上げまで時間がかかる	・短期・柔軟な契約が可能 ・家具・ネット・共用設備があらかじめ整っている ・初期費用を抑えてすぐに利用開始できる ・人数変更や拠点追加にも対応しやすい

品川のように賃料水準が高いエリアでは、「まずはレンタルオフィスで始め、必要に応じて拡張する」という選択が、コスト面・スピード面の両方で合理的です。

レンタルオフィス vs コワーキングスペース

次に、利用者層が近い「コワーキングスペース」との違いです。

コワーキングスペースの特徴	レンタルオフィスの特徴
・オープンスペース中心 ・月額費用は比較的安価 ・他利用者との交流が生まれやすい ・法人登記ができない、または制限がある場合も	・個室が確保でき、業務に集中しやすい ・セキュリティ・情報管理面で安心 ・法人登記・住所利用が可能なケースが多い ・会議室やラウンジなどは共用で利用可能

品川では、「外部との打ち合わせが多い」「法人としての信頼性を重視したい」といった理由から、コワーキングよりレンタルオフィスを選ぶ企業が多い傾向があります。

レンタルオフィス vs バーチャルオフィス

最後に、コスト面で検討されやすい「バーチャルオフィス」との比較です。

バーチャルオフィスの特徴	レンタルオフィスの特徴
・実際の作業スペースは持たない ・住所利用・法人登記が主な目的 ・月額費用は非常に低い ・来客対応や常駐業務には不向き	・実際に働くための物理的な拠点がある ・来客・打ち合わせ・チーム業務に対応可能 ・リモートと出社を組み合わせた働き方に向いている

品川で拠点を構える企業の多くは、「住所だけ」ではなく「使えるオフィス」を求めるケースが多いため、バーチャルオフィスからレンタルオフィスへステップアップする流れもよく見られます。

品川でおすすめのレンタルオフィス紹介

港南口

THE HUB 品川

住所	港区 港南2-3-1　大信秋山ビル3F
アクセス	JR「品川」(港南口)　2分 京急本線「品川」(港南口)　6分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	なし
設備サービス	会議室・ラウンジ・ブース・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他
URL	THE HUB品川

ワークスタイリング 品川

住所	港区港南2丁目16-5 NBF品川タワー5F,6F
アクセス	JR・京急線「品川」駅港南⼝から徒歩5分 京急本線「北品川」駅から徒歩10分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

SPACES品川

住所	港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー7F・8F
アクセス	JR・東海道新幹線・京急線「品川駅」港南口　徒歩1分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

リージャス品川グランドセントラルタワービジネスセンター

住所	港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 8F
アクセス	JR・東海道新幹線・京急線「品川駅」港南口　徒歩3分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

リージャス品川イーストワンタワービジネスセンター

住所	港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー 4F
アクセス	JR『品川』駅港南口　徒歩1分 京浜急行線『京急品川』駅JR口　徒歩5分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

リブポート品川

住所	港区港南1-8-15 Wビル2F
アクセス	品川駅 徒歩5分
利用可能時間	24h利用可能(要事前申請)
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

サーブコープ 品川インターシティA棟

住所	港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28階
アクセス	品川駅港南口から徒歩1分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

ビジネスエアポート品川

住所	港区港南2-16-2 太陽生命品川ビル28F
アクセス	JR「品川」駅よりスカイウェイにて直結 （港南口より徒歩3分）
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

エキスパートオフィス品川

住所	港区港南1丁目9-36 NTT DATA品川ビル（アレア品川）13階
アクセス	品川駅 港南口から徒歩1分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

高輪口

WeWork 品川

住所	港区高輪4-10-18 京急第1ビル 13F
アクセス	JR 各線 品川駅（高輪口） 徒歩1分 京急線 品川駅 徒歩1分
利用可能時間	24h利用可能
フロント	あり
設備サービス	会議室・ラウンジ・郵便・電話・登記OK・フリードリンク他

まとめ｜品川でレンタルオフィスを選ぶなら「立地×柔軟性」が重要

品川でレンタルオフィスを選ぶ際は、駅からの距離や料金だけでなく、立地の価値をどれだけ業務に活かせるか、そして事業の変化に柔軟に対応できるかが重要です。新幹線や空港へのアクセスに優れた品川は、起業時の拠点や支店、サテライトオフィスとしても使いやすく、オフィス選び次第で日々の業務効率やビジネスの印象も大きく変わります。

だからこそ、法人登記の可否や共用設備、契約条件まで含めて比較し、自社のフェーズに合ったレンタルオフィスを選ぶことが大切です。品川という立地の強みと、柔軟に使えるオフィス環境を掛け合わせることで、無理のないビジネス拠点を構築できます。

THE HUB品川では、駅近の立地に加え、法人登記・個室・ラウンジ・会議室などを備え、少人数から柔軟に利用可能です。

品川でレンタルオフィスをお探しの方は、ぜひ一度内覧で使い勝手を確かめてみてください。